2-комнатная квартира 74 м², Серкебаева, Кокшетау
2-комн., 74 м², 2/10 этаж
Цена
26 000 000 ₸
За м²
351 351 ₸/м²
улица: 400 000 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена26 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,7%
Доходность нетто
9,9%
Окупится за
10,1 лет
Чистыми в месяц
215 933 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
337 102 ₸
Кредит
20 800 000 ₸
Переплата
60 104 588 ₸
Платёж по кредиту337 102 ₸
Аренда275 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 62 102 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 471 429 ₸/м².
2-комн., 74 м², 1/9 этажСеркебаева · 0 м25 900 000 ₸350 000 ₸/м² −26%
2-комн., 74,7 м², 6/9 этажСеркебаева · 0 м28 400 000 ₸380 187 ₸/м² −19%
2-комн., 74 м², 1/9 этажсеркебаева · 0 м25 900 000 ₸350 000 ₸/м² −26%
2-комн., 74 м², 1/9 этажсеркебаева · 0 м25 900 000 ₸350 000 ₸/м² −26%
2-комн., 74 м², 1/9 этажСеркебаева · 0 м25 900 000 ₸350 000 ₸/м² −26%
2-комн., 74,7 м², 4/9 этажСеркебаева · 0 м26 145 000 ₸350 000 ₸/м² −26%
2-комн., 71,2 м², 7/10 этажСеркебаева · 28 м25 500 000 ₸358 146 ₸/м² −24%
2-комн., 72 м², 7/9 этажОстровского · 28 м32 000 000 ₸444 444 ₸/м² −6%
2-комн., 74,7 м², 6/9 этажОстровского · 28 м26 145 000 ₸350 000 ₸/м² −26%
2-комн., 74 м², 1/9 этажОстровского · 28 м25 900 000 ₸350 000 ₸/м² −26%
2-комн., 72,8 м², 7/9 этажОстровского · 28 м25 480 000 ₸350 000 ₸/м² −26%
2-комн., 72,8 м², 5/9 этажСеркебаева · 48 м25 480 000 ₸350 000 ₸/м² −26%