2-комнатная квартира 74 м², Райымбека, Алматы
2-комн., 74 м², 3/6 этаж · Ауэзовский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
43 000 000 ₸
За м²
581 081 ₸/м²
улица: 774 510 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена43 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,9%
Доходность нетто
6,8%
Окупится за
14,7 лет
Чистыми в месяц
245 904 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
557 516 ₸
Кредит
34 400 000 ₸
Переплата
99 403 741 ₸
Платёж по кредиту557 516 ₸
Аренда320 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 237 516 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 700 000 ₸/м².
2-комн., 71,6 м², 6/6 этажРайымбека, Ауэзовский р-н · 0 м41 800 000 ₸583 799 ₸/м² −17%
2-комн., 71 м², 6/6 этажРайымбека, Ауэзовский р-н · 0 м45 000 000 ₸633 803 ₸/м² −9%
2-комн., 73,3 м², 4/6 этажмкр Сайран, Райымбека, Ауэзовский р-н · 0 м48 000 000 ₸654 843 ₸/м² −6%
2-комн., 71 м², 9/10 этажТоле би · 115 м50 000 000 ₸704 225 ₸/м²
2-комн., 68 м², 4/10 этажТоле би, Ауэзовский р-н · 140 м47 000 000 ₸691 177 ₸/м²
2-комн., 67 м², 8/10 этажТоле би, Ауэзовский р-н · 140 м48 000 000 ₸716 418 ₸/м²
2-комн., 68 м², 4/10 этажТоле би 285/8 к1, 285/8 к2, 285/8 к3, 285/8 к4, 285/8 к5, 285/8 к6, 285/8 к7, 285/8 к8, 285/8 к9, 285/8 к10, Ауэзовский р-н · 140 м47 000 000 ₸691 177 ₸/м²
2-комн., 66 м², 7/10 этажТоле би 285/8 к1, 285/8 к2, 285/8 к3, 285/8 к4, 285/8 к5, 285/8 к6, 285/8 к7, 285/8 к8, 285/8 к9, 285/8 к10, Ауэзовский р-н · 140 м48 000 000 ₸727 273 ₸/м² +4%
2-комн., 60 м², 4/10 этажТоле би 285/8 к1, 285/8 к2, 285/8 к3, 285/8 к4, 285/8 к5, 285/8 к6, 285/8 к7, 285/8 к8, 285/8 к9, 285/8 к10, Алмалинский р-н · 140 м39 000 000 ₸650 000 ₸/м² −7%
2-комн., 72 м², 2/10 этажТоле би 285/8 к1, 285/8 к2, 285/8 к3, 285/8 к4, 285/8 к5, 285/8 к6, 285/8 к7, 285/8 к8, 285/8 к9, 285/8 к10, Ауэзовский р-н · 140 м49 500 000 ₸687 500 ₸/м²
2-комн., 60 м², 6/10 этажТоле би 285/8 к1, 285/8 к2, 285/8 к3, 285/8 к4, 285/8 к5, 285/8 к6, 285/8 к7, 285/8 к8, 285/8 к9, 285/8 к10, Ауэзовский р-н · 140 м49 000 000 ₸816 667 ₸/м² +17%
2-комн., 76 м², 8/10 этажТоле би 285/8 к1, 285/8 к2, 285/8 к3, 285/8 к4, 285/8 к5, 285/8 к6, 285/8 к7, 285/8 к8, 285/8 к9, 285/8 к10, Ауэзовский р-н · 140 м44 500 000 ₸585 526 ₸/м² −16%