2-комнатная квартира 74,2 м², мкр Новый Город, ул. Ермекова, Караганда
2-комн., 74,2 м², 1/10 этаж · Казыбек би р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
24 000 000 ₸
За м²
323 450 ₸/м²
улица: 387 597 ₸/м²
В продаже с
11 ноября 2026 г.
Год постройки
2013
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 12 ноября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15%
Доходность нетто
11,8%
Окупится за
8,5 лет
Чистыми в месяц
237 400 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
311 171 ₸
Кредит
19 200 000 ₸
Переплата
55 481 158 ₸
Платёж по кредиту311 171 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 380 000 ₸/м².
2-комн., 68 м², 5/10 этажЕрмекова, Казыбек би р-н · 41 м27 000 000 ₸397 059 ₸/м² +4%
2-комн., 69,2 м², 1/10 этажЕрмекова, Казыбек би р-н · 71 м23 000 000 ₸332 370 ₸/м² −13%
2-комн., 77 м², 7/10 этажЕрмекова, Казыбек би р-н · 71 м25 900 000 ₸336 364 ₸/м² −11%
2-комн., 64 м², 7/10 этажмкр Новый Город, Ермекова, Казыбек би р-н · 78 м30 000 000 ₸468 750 ₸/м² +23%
2-комн., 64 м², 7/10 этажЕрмекова, Казыбек би р-н · 78 м28 000 000 ₸437 500 ₸/м² +15%
2-комн., 77,4 м², 10/10 этажЕрмекова, Казыбек би р-н · 80 м30 000 000 ₸387 597 ₸/м²
2-комн., 76,6 м², 7/10 этажмкр Новый Город, Ермекова, Казыбек би р-н · 80 м30 000 000 ₸391 645 ₸/м² +3%
2-комн., 60 м², 8/9 этажмкр Новый Город, Ермекова, Казыбек би р-н · 108 м27 200 000 ₸453 333 ₸/м² +19%
2-комн., 60 м², 7/9 этажмкр Новый Город, Ермекова, Казыбек би р-н · 155 м28 000 000 ₸466 667 ₸/м² +23%
2-комн., 59,7 м², 2/9 этажЕрмекова, Казыбек би р-н · 155 м27 500 000 ₸460 637 ₸/м² +21%
2-комн., 65 м², 4/10 этажмкр Новый Город, мкр Новый Город, улица Ермекова, Казыбек би р-н · 155 м23 500 000 ₸361 539 ₸/м² −5%
2-комн., 60 м², 9/10 этажмкр Новый Город, Мкр Астана, Казыбек би р-н · 166 м20 000 000 ₸333 333 ₸/м² −12%