2-комнатная квартира 74 м², 7-й мкр, Актау

2-комн., 74 м², 8/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

45 000 000 ₸

За м²

608 108 ₸/м²

улица: 331 797 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (65) просят в среднем 318 182 ₸/м²: эта — +91,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена45 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 122 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 45 450 000 ₸

Доходность брутто

4,5%

Доходность нетто

3,1%

Окупится за

31,8 лет

Чистыми в месяц

119 250 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

583 447 ₸

Кредит

36 000 000 ₸

Переплата

104 027 171 ₸

Платёж по кредиту583 447 ₸

Аренда167 500 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 415 947 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.