2-комнатная квартира 74 м², 41-й мкр, Актау

2-комн., 74 м², 4/6 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

30 200 000 ₸

За м²

408 108 ₸/м²

улица: 284 509 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (57) просят в среднем 275 000 ₸/м²: эта — +48,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена30 200 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 223 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 30 502 000 ₸

Доходность брутто

9,9%

Доходность нетто

7,6%

Окупится за

13,1 лет

Чистыми в месяц

193 541 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 040 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

391 557 ₸

Кредит

24 160 000 ₸

Переплата

69 813 791 ₸

Платёж по кредиту391 557 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 141 557 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.