2-комнатная квартира 73 м², Туран, Астана
2-комн., 73 м², 9/12 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
51 000 000 ₸
За м²
698 630 ₸/м²
улица: 823 328 ₸/м²
В продаже с
11 ноября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 12 ноября 2026 г. · выставлена51 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,2%
Доходность нетто
6,2%
Окупится за
16,1 лет
Чистыми в месяц
267 288 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
661 239 ₸
Кредит
40 800 000 ₸
Переплата
117 897 461 ₸
Платёж по кредиту661 239 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 311 239 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 784 615 ₸/м².
2-комн., 63 м², 11/12 этажТуран, Есильский р-н · 0 м52 000 000 ₸825 397 ₸/м² +5%
2-комн., 74 м², 12/12 этажТуран, Есильский р-н · 0 м55 000 000 ₸743 243 ₸/м² −5%
2-комн., 65 м², 9/10 этажТуран, Есильский р-н · 0 м49 999 999 ₸769 231 ₸/м²
2-комн., 63 м², 5/10 этажТуран, Есильский р-н · 0 м48 000 000 ₸761 905 ₸/м² −3%
2-комн., 64 м², 9/10 этажТуран, Есильский р-н · 20 м47 500 000 ₸742 188 ₸/м² −5%
2-комн., 61 м², 6/12 этажТуран, Есильский р-н · 20 м48 700 000 ₸798 361 ₸/м²
2-комн., 64 м², 11/12 этажТуран, Есильский р-н · 45 м55 000 000 ₸859 375 ₸/м² +10%
2-комн., 72 м², 12/13 этажТуран, Есильский р-н · 93 м50 000 000 ₸694 444 ₸/м² −11%
2-комн., 66 м², 9/10 этажТуран, Нура р-н · 93 м49 700 000 ₸753 030 ₸/м² −4%
2-комн., 67 м², 6/12 этажПросп. Туран, Есильский р-н · 93 м57 000 000 ₸850 746 ₸/м² +8%
2-комн., 70 м², 2/10 этажТуран, Есильский р-н · 93 м50 000 000 ₸714 286 ₸/м² −9%
2-комн., 72,5 м², 11/12 этажТуран, Есильский р-н · 93 м50 000 000 ₸689 655 ₸/м² −12%