Realtby

2-комнатная квартира 73 м², Кабанбай батыра, Астана

2-комн., 73 м², 16/16 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
36 900 000 ₸
За м²
505 480 ₸/м²
улица: 719 911 ₸/м²
В продаже с
25 октября 2026 г.
Снижение цены
−3,7%
было 38 300 000 ₸

Похожие квартиры рядом (213) просят в среднем 508 333 ₸/м²: эта — −0,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена37 300 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена37 300 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена37 300 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена37 300 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена37 300 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена37 300 000 ₸
  7. 31 октября 2026 г. · выставлена37 300 000 ₸
  8. 31 октября 2026 г. · выставлена37 300 000 ₸
  9. 31 октября 2026 г. · выставлена37 300 000 ₸
  10. 2 ноября 2026 г. · выставлена37 300 000 ₸
  11. 3 ноября 2026 г. · выставлена37 300 000 ₸
  12. 3 ноября 2026 г. · выставлена37 300 000 ₸
  13. 3 ноября 2026 г. · выставлена37 300 000 ₸
  14. 4 ноября 2026 г. · выставлена37 300 000 ₸
  15. 4 ноября 2026 г. · выставлена37 300 000 ₸
  16. 5 ноября 2026 г. · выставлена37 300 000 ₸
  17. 6 ноября 2026 г. · выставлена37 300 000 ₸
  18. 6 ноября 2026 г. · выставлена37 300 000 ₸
  19. 7 ноября 2026 г. · новая цена36 900 000 ₸
  20. 7 ноября 2026 г. · выставлена36 900 000 ₸
  21. 7 ноября 2026 г. · выставлена36 900 000 ₸
  22. 7 ноября 2026 г. · выставлена36 900 000 ₸
  23. 7 ноября 2026 г. · выставлена36 900 000 ₸
  24. 7 ноября 2026 г. · выставлена36 900 000 ₸
  25. 7 ноября 2026 г. · новая цена36 900 000 ₸
  26. 7 ноября 2026 г. · новая цена36 900 000 ₸
  27. 7 ноября 2026 г. · новая цена36 900 000 ₸
  28. 7 ноября 2026 г. · новая цена36 900 000 ₸
  29. 7 ноября 2026 г. · новая цена36 900 000 ₸
  30. 9 ноября 2026 г. · выставлена38 300 000 ₸
  31. 9 ноября 2026 г. · выставлена36 900 000 ₸
  32. 10 ноября 2026 г. · новая цена36 900 000 ₸
  33. 10 ноября 2026 г. · выставлена36 900 000 ₸
  34. 10 ноября 2026 г. · выставлена36 900 000 ₸
  35. 10 ноября 2026 г. · снова в продаже36 900 000 ₸
  36. 11 ноября 2026 г. · выставлена36 900 000 ₸
  37. 11 ноября 2026 г. · выставлена36 900 000 ₸
  38. 13 ноября 2026 г. · выставлена36 900 000 ₸
  39. 13 ноября 2026 г. · выставлена36 900 000 ₸
  40. 13 ноября 2026 г. · выставлена36 900 000 ₸
  41. 15 ноября 2026 г. · выставлена36 900 000 ₸
  42. 15 ноября 2026 г. · выставлена37 800 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
11,4%
Доходность нетто
8,8%
Окупится за
11,4 лет
Чистыми в месяц
273 221 ₸
0 ₸49 180 000 ₸98 360 000 ₸05101520253011,4 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
478 426 ₸
Кредит
29 520 000 ₸
Переплата
85 302 280 ₸
Платёж по кредиту478 426 ₸
Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 128 426 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 652 174 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.