2-комнатная квартира 72,8 м², Б. Момышулы, Астана

2-комн., 72,8 м², 12/18 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

37 000 000 ₸

За м²

508 242 ₸/м²

улица: 513 333 ₸/м²

В продаже с

4 ноября 2026 г.

Год постройки

2010

Похожие квартиры рядом (90) просят в среднем 489 551 ₸/м²: эта — +3,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

4 ноября 2026 г. · выставлена37 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 85 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 37 370 000 ₸

Доходность брутто

10,9%

Доходность нетто

8,4%

Окупится за

11,9 лет

Чистыми в месяц

260 804 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

479 723 ₸

Кредит

29 600 000 ₸

Переплата

85 533 452 ₸

Платёж по кредиту479 723 ₸

Аренда335 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 144 723 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.