2-комнатная квартира 73,1 м², Алихан Бокейхан, Астана
2-комн., 73,1 м², 3/10 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
42 000 000 ₸
За м²
574 555 ₸/м²
улица: 706 018 ₸/м²
В продаже с
10 ноября 2026 г.
Год постройки
2011
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 10 ноября 2026 г. · выставлена42 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10%
Доходность нетто
7,7%
Окупится за
13 лет
Чистыми в месяц
271 075 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
544 550 ₸
Кредит
33 600 000 ₸
Переплата
97 092 027 ₸
Платёж по кредиту544 550 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 194 550 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 595 238 ₸/м².
2-комн., 78 м², 2/10 этажАлихан Бокейхан, Есильский р-н · 39 м40 900 000 ₸524 359 ₸/м² −12%
2-комн., 72 м², 3/10 этажАлихан Бокейхан, Есильский р-н · 39 м42 000 000 ₸583 333 ₸/м²
2-комн., 74 м², 10/10 этажАлихан Бокейхан · 39 м42 000 000 ₸567 568 ₸/м² −5%
2-комн., 78 м², 6/10 этажАлихан Бокейхан, Есильский р-н · 39 м40 000 000 ₸512 821 ₸/м² −14%
2-комн., 84 м², 9/9 этажАлихана Бокейхана, Есильский р-н · 313 м40 000 000 ₸476 191 ₸/м² −20%
2-комн., 83 м², 10/10 этажАлихана Бокейхана, Есильский р-н · 313 м40 000 000 ₸481 928 ₸/м² −19%
2-комн., 83 м², 9/9 этажАлихана Бокейхана, Есильский р-н · 313 м40 000 000 ₸481 928 ₸/м² −19%
2-комн., 87 м², 2/9 этажАлихана Бокейхана, Есильский р-н · 313 м53 500 000 ₸614 943 ₸/м² +3%
2-комн., 83 м², 9/9 этажАлихана Бокейхана, Есильский р-н · 313 м39 500 000 ₸475 904 ₸/м² −20%
2-комн., 60 м², 5/10 этажМәңгілік Ел, Есильский р-н · 474 м40 000 000 ₸666 667 ₸/м² +12%
2-комн., 64,3 м², 8/10 этажА. Бокейханова, Есильский р-н · 478 м38 000 000 ₸590 980 ₸/м²
2-комн., 67,2 м², 3/12 этажСыганак, Есильский р-н · 547 м39 500 000 ₸587 798 ₸/м²