2-комнатная квартира 73,1 м², мкр Аксай-4, Алматы

2-комн., 73,1 м², 3/10 этаж · Ауэзовский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

54 500 000 ₸

За м²

745 554 ₸/м²

улица: 697 500 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Год постройки

2019

Похожие квартиры рядом (57) просят в среднем 666 667 ₸/м²: эта — +11,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена54 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена54 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена54 500 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена54 500 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена54 500 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена54 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 100 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 55 045 000 ₸

Доходность брутто

6,6%

Доходность нетто

4,9%

Окупится за

20,4 лет

Чистыми в месяц

224 565 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %10 900 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

706 619 ₸

Кредит

43 600 000 ₸

Переплата

125 988 463 ₸

Платёж по кредиту706 619 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 406 619 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.