2-комнатная квартира 72,8 м², 19-й мкр, Актау

2-комн., 72,8 м², 5/10 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

38 900 000 ₸

За м²

534 341 ₸/м²

улица: 371 622 ₸/м²

В продаже с

28 октября 2026 г.

Снижение цены

−1,5%

было 39 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (78) просят в среднем 376 881 ₸/м²: эта — +41,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена38 900 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена38 900 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена38 900 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена38 900 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена39 500 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена38 900 000 ₸
7 ноября 2026 г. · новая цена38 900 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена38 900 000 ₸
13 ноября 2026 г. · выставлена38 900 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 324 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 39 289 000 ₸

Доходность брутто

6,8%

Доходность нетто

Окупится за

19,8 лет

Чистыми в месяц

165 130 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 780 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

504 357 ₸

Кредит

31 120 000 ₸

Переплата

89 925 710 ₸

Платёж по кредиту504 357 ₸

Аренда220 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 284 357 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.