2-комнатная квартира 72,4 м², Центральный, Кокшетау

2-комн., 72,4 м², 5/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

33 000 000 ₸

За м²

455 801 ₸/м²

улица: 362 500 ₸/м²

В продаже с

8 ноября 2026 г.

Год постройки

2021

Похожие квартиры рядом (43) просят в среднем 390 000 ₸/м²: эта — +16,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

9 ноября 2026 г. · выставлена33 000 000 ₸
9 ноября 2026 г. · выставлена33 000 000 ₸
9 ноября 2026 г. · выставлена33 000 000 ₸
9 ноября 2026 г. · выставлена33 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена33 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена33 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена33 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена33 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена33 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена33 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена33 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена33 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена33 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена33 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена33 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена33 000 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена33 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 23 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 33 330 000 ₸

Доходность брутто

9,1%

Доходность нетто

6,9%

Окупится за

14,4 лет

Чистыми в месяц

192 363 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

427 861 ₸

Кредит

26 400 000 ₸

Переплата

76 286 592 ₸

Платёж по кредиту427 861 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 177 861 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.