Realtby

2-комнатная квартира 72 м², Нажимеденова, Астана

2-комн., 72 м², 2/10 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
31 990 000 ₸
За м²
444 306 ₸/м²
улица: 609 726 ₸/м²
В продаже с
1 ноября 2026 г.
Год постройки
2020
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 2 ноября 2026 г. · выставлена31 990 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
11,3%
Доходность нетто
8,7%
Окупится за
11,5 лет
Чистыми в месяц
234 038 ₸
0 ₸42 127 000 ₸84 254 000 ₸05101520253011,5 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
414 766 ₸
Кредит
25 592 000 ₸
Переплата
73 951 760 ₸
Платёж по кредиту414 766 ₸
Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 114 766 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 500 000 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.