2-комнатная квартира 71,8 м², Кумисбекова 3 a, Астана

2-комн., 71,8 м², 7/9 этаж · Сарыарка р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

35 500 000 ₸

За м²

494 429 ₸/м²

улица: 494 429 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−4,1%

было 37 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (47) просят в среднем 517 190 ₸/м²: эта — −4,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена37 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена36 900 000 ₸
13 ноября 2026 г. · новая цена35 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 55 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 35 855 000 ₸

Доходность брутто

10,1%

Доходность нетто

7,8%

Окупится за

12,8 лет

Чистыми в месяц

232 560 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 100 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

460 274 ₸

Кредит

28 400 000 ₸

Переплата

82 065 880 ₸

Платёж по кредиту460 274 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 160 274 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.