2-комнатная квартира 71,7 м², Казправды, Павлодар
2-комн., 71,7 м², 3/9 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
25 095 000 ₸
За м²
350 000 ₸/м²
улица: 354 993 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2027
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена25 095 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,7%
Доходность нетто
9,1%
Окупится за
11 лет
Чистыми в месяц
191 564 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
325 369 ₸
Кредит
20 076 000 ₸
Переплата
58 012 486 ₸
Платёж по кредиту325 369 ₸
Аренда245 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 80 369 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 432 099 ₸/м².
2-комн., 70,1 м², 6/9 этажКазправды · 0 м24 885 000 ₸354 993 ₸/м² −18%- 2-комн., 73 м², 5 этажКаз Правда · 66 м25 500 000 ₸349 315 ₸/м² −19%
2-комн., 70,2 м², 4/9 этажКазправды · 83 м24 970 000 ₸355 698 ₸/м² −18%
2-комн., 76,4 м², 4/9 этажНурсултана Назарбаева · 448 м25 900 000 ₸339 005 ₸/м² −22%
2-комн., 76,4 м², 4/9 этажНурсултана Назарбаева п-рт · 448 м25 800 000 ₸337 696 ₸/м² −22%
2-комн., 77,3 м², 3/9 этажЖаяу мусы · 1152 м36 200 000 ₸468 305 ₸/м² +8%
2-комн., 77 м², 5/9 этажЖаяу Мусы · 1187 м39 000 000 ₸506 494 ₸/м² +17%
2-комн., 77 м², 6/9 этажжаяу Муса · 1187 м35 200 000 ₸457 143 ₸/м² +6%
2-комн., 76,9 м², 9/9 этажЖаяу мусы · 1202 м41 000 000 ₸533 160 ₸/м² +23%
2-комн., 77 м², 5/9 этажЖаяу Мусы · 1202 м40 000 000 ₸519 481 ₸/м² +20%
2-комн., 59 м², 1/6 этажВорушина · 1232 м21 000 000 ₸355 932 ₸/м² −18%
2-комн., 60,6 м², 1/5 этажВорушина · 1238 м21 000 000 ₸346 764 ₸/м² −20%