2-комнатная квартира 72 м², Кажымукана, Алматы

2-комн., 72 м², 2/3 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

126 950 000 ₸

За м²

1 763 194 ₸/м²

улица: 1 332 976 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−6%

было 135 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (19) просят в среднем 1 032 448 ₸/м²: эта — +70,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена135 000 000 ₸
2 ноября 2026 г. · новая цена130 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · новая цена126 950 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 306 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 128 219 500 ₸

Доходность брутто

5,7%

Доходность нетто

4,1%

Окупится за

24,2 года

Чистыми в месяц

441 575 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %25 390 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 645 968 ₸

Кредит

101 560 000 ₸

Переплата

293 472 209 ₸

Платёж по кредиту1 645 968 ₸

Аренда600 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 045 968 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.