2-комнатная квартира 71,3 м², Мәңгілік Ел, Астана
2-комн., 71,3 м², 12/14 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
51 500 000 ₸
За м²
722 300 ₸/м²
улица: 779 070 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2016
Похожие квартиры рядом (108) просят в среднем 767 148 ₸/м²: эта — −5,8%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена52 000 000 ₸
- 2 ноября 2026 г. · новая цена51 500 000 ₸
- 10 ноября 2026 г. · снова в продаже51 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,2%
Доходность нетто
6,2%
Окупится за
16,2 лет
Чистыми в месяц
267 077 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
667 722 ₸
Кредит
41 200 000 ₸
Переплата
119 053 318 ₸
Платёж по кредиту667 722 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 317 722 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.