2-комнатная квартира 71,2 м², Макатаева, Алматы

2-комн., 71,2 м², 7/12 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

82 900 000 ₸

За м²

1 164 326 ₸/м²

улица: 850 101 ₸/м²

В продаже с

3 ноября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (172) просят в среднем 780 260 ₸/м²: эта — +49,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

3 ноября 2026 г. · выставлена82 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 126 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 83 729 000 ₸

Доходность брутто

5,8%

Доходность нетто

4,2%

Окупится за

23,6 года

Чистыми в месяц

295 113 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %16 580 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 074 838 ₸

Кредит

66 320 000 ₸

Переплата

191 641 167 ₸

Платёж по кредиту1 074 838 ₸

Аренда400 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 674 838 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.