2-комнатная квартира 63,4 м², Е-36, Астана
2-комн., 63,4 м², 10/18 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
35 000 000 ₸
За м²
552 051 ₸/м²
улица: 730 240 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Снижение цены
−4,1%
было 36 500 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена36 500 000 ₸
- 4 ноября 2026 г. · новая цена34 900 000 ₸
- 6 ноября 2026 г. · новая цена35 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,5%
Доходность нетто
8,9%
Окупится за
11,3 лет
Чистыми в месяц
261 646 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
453 792 ₸
Кредит
28 000 000 ₸
Переплата
80 910 022 ₸
Платёж по кредиту453 792 ₸
Аренда335 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 118 792 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 687 500 ₸/м².
- 2-комн., 65,5 м², 8/18 этажЕ-36, E-15 2, 4, 5, 9, Нура р-н · 35 м37 400 000 ₸570 992 ₸/м² −17%
2-комн., 59 м², 3/12 этажЕ-36, E-15 2, 4, 5, 9, Есильский р-н · 35 м50 000 000 ₸847 458 ₸/м² +23%
2-комн., 68,3 м², 9/18 этажЕ-36, E-15 2, 4, 5, 9, Нура р-н · 35 м39 000 000 ₸571 010 ₸/м² −17%
2-комн., 71 м², 8/18 этажЕ-36, Нура р-н · 56 м37 000 000 ₸521 127 ₸/м² −24%
2-комн., 59,5 м², 4/12 этажЕ-36, Нура р-н · 56 м36 500 000 ₸613 445 ₸/м² −11%
2-комн., 70 м², 10/18 этажЕ-36, Нура р-н · 56 м59 500 000 ₸850 000 ₸/м² +24%
2-комн., 70 м², 11/18 этажЕ-36, Нура р-н · 56 м48 000 000 ₸685 714 ₸/м²
2-комн., 65 м², 5/9 этажЕ-36, Нура р-н · 78 м45 000 000 ₸692 308 ₸/м²
2-комн., 61 м², 4/18 этажЕ-36, Нура р-н · 78 м35 999 999 ₸590 164 ₸/м² −14%- 2-комн., 64 м²Е-36, Нура р-н · 78 м44 000 000 ₸687 500 ₸/м²
2-комн., 67 м², 10/12 этажЕ-36, Нура р-н · 78 м35 000 000 ₸522 388 ₸/м² −24%
2-комн., 60 м², 9/12 этажЕ-36, Нура р-н · 78 м44 000 000 ₸733 333 ₸/м² +7%