2-комнатная квартира 71,4 м², мкр Дарабоз, Алматы
2-комн., 71,4 м², 6/12 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
38 000 000 ₸
За м²
532 213 ₸/м²
улица: 636 364 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
—
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена38 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,8%
Доходность нетто
6,7%
Окупится за
14,9 лет
Чистыми в месяц
215 008 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
492 688 ₸
Кредит
30 400 000 ₸
Переплата
87 845 167 ₸
Платёж по кредиту492 688 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 212 688 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 598 276 ₸/м².
2-комн., 70 м², 5/12 этажмкр Дарабоз д91, Алатауский р-н · 53 м53 000 000 ₸757 143 ₸/м² +27%
2-комн., 72 м², 2/9 этажмкр Акбулак, Момышулы, Алатауский р-н · 55 м47 500 000 ₸659 722 ₸/м² +10%
2-комн., 70 м², 3/12 этажмкр Акбулак, Момышулы, Алатауский р-н · 58 м35 500 000 ₸507 143 ₸/м² −15%
2-комн., 70 м², 5/12 этажмкр Акбулак, Момышулы, Алатауский р-н · 58 м44 000 000 ₸628 571 ₸/м² +5%
2-комн., 70 м², 8/12 этажмкр Акбулак, Момышулы, Алатауский р-н · 58 м34 000 000 ₸485 714 ₸/м² −19%
2-комн., 70 м², 4/12 этажмкр Акбулак, Момышулы, Алатауский р-н · 58 м44 000 000 ₸628 571 ₸/м² +5%
2-комн., 59 м², 2/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 99 м43 000 000 ₸728 814 ₸/м² +22%
2-комн., 58,2 м², 11/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 99 м33 000 000 ₸567 010 ₸/м² −5%
2-комн., 58,2 м², 2/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 150 м37 000 000 ₸635 739 ₸/м² +6%
2-комн., 58,7 м², 12/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 155 м39 900 000 ₸679 727 ₸/м² +14%
2-комн., 60 м², 2/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 155 м41 000 000 ₸683 333 ₸/м² +14%
2-комн., 58 м², 4/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 177 м30 500 000 ₸525 862 ₸/м² −12%