2-комнатная квартира 71 м², Чингиза Айтматова, Астана
2-комн., 71 м², 5 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
28 500 000 ₸
За м²
401 409 ₸/м²
улица: 569 899 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
2017
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена28 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,6%
Доходность нетто
9,8%
Окупится за
10,2 лет
Чистыми в месяц
235 506 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
369 516 ₸
Кредит
22 800 000 ₸
Переплата
65 883 875 ₸
Платёж по кредиту369 516 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 69 516 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 529 851 ₸/м².
2-комн., 67,4 м², 2/5 этажАйтматова, Нура р-н · 0 м36 000 000 ₸534 125 ₸/м²
2-комн., 70,4 м², 5/5 этажЧингиза Айтматова, Нура р-н · 0 м29 000 000 ₸411 932 ₸/м² −22%
2-комн., 66 м², 5/7 этажЧ. Айтматова, Нура р-н · 95 м28 512 000 ₸432 000 ₸/м² −18%
2-комн., 67 м², 7/9 этажАйтматова, Нура р-н · 95 м37 500 000 ₸559 702 ₸/м² +6%
2-комн., 63 м², 2/5 этажЧингиз Айтматова, Нура р-н · 143 м36 000 000 ₸571 429 ₸/м² +8%
2-комн., 59 м², 1/5 этажАйтматова, Нура р-н · 143 м36 000 000 ₸610 170 ₸/м² +15%
2-комн., 67,2 м², 7/9 этажКультегин, Нура р-н · 230 м35 800 000 ₸532 738 ₸/м²
2-комн., 60 м², 8/18 этажЕ 429, Нура р-н · 276 м37 500 000 ₸625 000 ₸/м² +18%
2-комн., 63,5 м², 9/12 этажЕ-429, Нура р-н · 283 м44 900 000 ₸707 087 ₸/м² +33%
2-комн., 63 м², 2/12 этажЕ-429, Нура р-н · 283 м31 999 000 ₸507 921 ₸/м² −4%
2-комн., 68,3 м², 2/12 этажЕ-429, Нура р-н · 283 м34 500 000 ₸505 125 ₸/м² −5%
2-комн., 61,7 м², 9/16 этажЕ-429, Нура р-н · 283 м33 900 000 ₸549 433 ₸/м² +4%