2-комнатная квартира 70,5 м², Бектурова, Астана
2-комн., 70,5 м², 9/22 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
40 000 000 ₸
За м²
567 376 ₸/м²
улица: 727 027 ₸/м²
В продаже с
1 ноября 2026 г.
Год постройки
2020
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 2 ноября 2026 г. · выставлена40 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,5%
Доходность нетто
8,1%
Окупится за
12,4 лет
Чистыми в месяц
271 917 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
518 619 ₸
Кредит
32 000 000 ₸
Переплата
92 468 597 ₸
Платёж по кредиту518 619 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 168 619 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 730 337 ₸/м².
2-комн., 66,2 м², 1/16 этажАбикена Бектурова 11/А, Нура р-н · 43 м48 500 000 ₸732 628 ₸/м²
2-комн., 70 м², 2/9 этажТуран, Нура р-н · 57 м56 000 000 ₸800 000 ₸/м² +10%
2-комн., 66,3 м², 7 этажТуран, Нура р-н · 57 м45 000 000 ₸678 733 ₸/м² −7%- 2-комн., 60 м², 4/16 этажАбикена Бектурова, Нура р-н · 119 м42 000 000 ₸700 000 ₸/м² −4%
2-комн., 64 м², 14/17 этажТуран, Нура р-н · 125 м60 000 000 ₸937 500 ₸/м² +28%
2-комн., 65 м², 10/14 этажАбикен Бектурова, Нура р-н · 127 м47 000 000 ₸723 077 ₸/м²
2-комн., 66 м², 6/9 этажАбикен Бектурова, Нура р-н · 127 м45 000 000 ₸681 818 ₸/м² −7%
2-комн., 67 м², 7/9 этажАбикен Бектурова, Нура р-н · 127 м55 000 000 ₸820 896 ₸/м² +12%
2-комн., 61 м², 1/11 этажАбикен Бектурова, Нура р-н · 127 м43 500 000 ₸713 115 ₸/м²
2-комн., 71 м², 6/9 этажТуран, Нура р-н · 128 м49 900 000 ₸702 817 ₸/м² −4%
2-комн., 64 м², 8/9 этажТуран, Нура р-н · 152 м49 500 000 ₸773 438 ₸/м² +6%
2-комн., 63 м², 5/9 этажТуран, Нура р-н · 152 м46 900 000 ₸744 444 ₸/м²