2-комнатная квартира 71 м², мкр Аксай-3А, Алматы
2-комн., 71 м², 5/10 этаж · Ауэзовский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
34 800 000 ₸
За м²
490 141 ₸/м²
улица: 640 000 ₸/м²
В продаже с
7 ноября 2026 г.
Год постройки
2008
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 8 ноября 2026 г. · выставлена34 800 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,7%
Доходность нетто
7,4%
Окупится за
13,5 лет
Чистыми в месяц
216 355 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
451 199 ₸
Кредит
27 840 000 ₸
Переплата
80 447 679 ₸
Платёж по кредиту451 199 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 171 199 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 624 025 ₸/м².
2-комн., 58 м², 5/10 этажмкр Аксай-3А, Ауэзовский р-н · 37 м36 500 000 ₸629 310 ₸/м²
2-комн., 57,3 м², 9/10 этажАксай · 60 м38 000 000 ₸663 176 ₸/м² +6%
2-комн., 58 м², 9/10 этажмкр Аксай-3А, Ауэзовский р-н · 60 м38 000 000 ₸655 172 ₸/м² +5%
2-комн., 57 м², 5/5 этажмкр Аксай-3А, Ауэзовский р-н · 162 м36 000 000 ₸631 579 ₸/м²
2-комн., 57 м², 9/12 этажмкр Аксай-1А, Ауэзовский р-н · 190 м34 000 000 ₸596 491 ₸/м² −4%
2-комн., 60 м², 5/5 этажмкр Аксай-3, Ауэзовский р-н · 223 м36 000 000 ₸600 000 ₸/м² −4%
2-комн., 57 м², 5/9 этажмкр Аксай-3, Ауэзовский р-н · 228 м37 000 000 ₸649 123 ₸/м² +4%
2-комн., 58 м², 1/9 этажмкр Аксай-3, Ауэзовский р-н · 228 м50 000 000 ₸862 069 ₸/м² +38%
2-комн., 60 м², 1/9 этажмкр Аксай-3, Ауэзовский р-н · 228 м50 000 000 ₸833 333 ₸/м² +34%
2-комн., 59 м², 8/9 этажмкр Аксай-3, Ауэзовский р-н · 255 м36 500 000 ₸618 644 ₸/м²
2-комн., 65 м², 2/9 этажмкр Аксай-1А, Ауэзовский р-н · 264 м48 000 000 ₸738 462 ₸/м² +18%
2-комн., 62 м², 3/9 этажмкр Аксай-1А, Ауэзовский р-н · 265 м35 000 000 ₸564 516 ₸/м² −10%