Realtby

2-комнатная квартира 71,4 м², 20-й мкр, Актау

2-комн., 71,4 м², 8/10 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
15 000 000 ₸
За м²
210 084 ₸/м²
улица: 326 087 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2023

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена15 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
17,6%
Доходность нетто
13,9%
Окупится за
7,2 лет
Чистыми в месяц
175 188 ₸
0 ₸31 534 000 ₸63 068 000 ₸0510152025307,2 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
194 482 ₸
Кредит
12 000 000 ₸
Переплата
34 675 724 ₸
Платёж по кредиту194 482 ₸
Аренда220 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 25 518 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 312 057 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.