2-комнатная квартира 70 м², Туран, Астана
2-комн., 70 м², 4/9 этаж · Нура р-н
Цена
28 500 000 ₸
За м²
407 143 ₸/м²
улица: 824 176 ₸/м²
В продаже с
14 ноября 2026 г.
Год постройки
2023
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 15 ноября 2026 г. · выставлена28 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,6%
Доходность нетто
9,8%
Окупится за
10,2 лет
Чистыми в месяц
235 506 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
369 516 ₸
Кредит
22 800 000 ₸
Переплата
65 883 875 ₸
Платёж по кредиту369 516 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 69 516 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 612 903 ₸/м².
2-комн., 63,1 м², 11/11 этажТуран, Нура р-н · 0 м32 000 000 ₸507 132 ₸/м² −17%
2-комн., 74,5 м², 11/11 этажТуран, Нура р-н · 64 м32 500 000 ₸436 242 ₸/м² −29%
2-комн., 60,7 м², 1/5 этажЕ103 уч., Нура р-н · 85 м38 000 000 ₸626 030 ₸/м²
2-комн., 58,5 м², 5/5 этажE103, Нура р-н · 116 м30 500 000 ₸521 368 ₸/м² −15%
2-комн., 58 м², 5/5 этажE103 3, Нура р-н · 116 м30 500 000 ₸525 862 ₸/м² −14%
2-комн., 58,6 м², 4/5 этажЕ 103, Нура р-н · 117 м27 800 000 ₸474 403 ₸/м² −23%
2-комн., 75 м², 5/9 этажТуран, Нура р-н · 123 м47 000 000 ₸626 667 ₸/м²
2-комн., 60 м², 2/9 этажТуран, Нура р-н · 123 м27 500 000 ₸458 333 ₸/м² −25%
2-комн., 70,8 м², 3/7 этажТуран, Есильский р-н · 123 м46 000 000 ₸649 718 ₸/м² +6%
2-комн., 63,1 м², 7/11 этажТуран, Нура р-н · 123 м31 550 000 ₸500 000 ₸/м² −18%
2-комн., 67 м², 4/9 этажТуран, Есильский р-н · 123 м30 500 000 ₸455 224 ₸/м² −26%
2-комн., 65 м², 8/9 этажТуран, Нура р-н · 123 м39 200 000 ₸603 077 ₸/м²