2-комнатная квартира 70 м², Торайгырова, Алматы

2-комн., 70 м² · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

47 000 000 ₸

За м²

671 429 ₸/м²

улица: 814 286 ₸/м²

В продаже с

5 ноября 2026 г.

Год постройки

2020

Похожие квартиры рядом (75) просят в среднем 692 857 ₸/м²: эта — −3,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

6 ноября 2026 г. · выставлена47 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 264 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 47 470 000 ₸

Доходность брутто

10,7%

Доходность нетто

8,3%

Окупится за

12,1 лет

Чистыми в месяц

326 721 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

609 378 ₸

Кредит

37 600 000 ₸

Переплата

108 650 601 ₸

Платёж по кредиту609 378 ₸

Аренда420 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 189 378 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.