2-комнатная квартира 69,5 м², Сыганак, Астана
2-комн., 69,5 м², 8/22 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
54 500 000 ₸
За м²
784 173 ₸/м²
улица: 700 000 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
2023
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 2 ноября 2026 г. · выставлена54 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
7,3%
Доходность нетто
5,4%
Окупится за
18,4 лет
Чистыми в месяц
249 315 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
706 619 ₸
Кредит
43 600 000 ₸
Переплата
125 988 463 ₸
Платёж по кредиту706 619 ₸
Аренда330 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 376 619 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 699 301 ₸/м².
2-комн., 66,7 м², 20/22 этажсыганак, Нура р-н · 0 м58 000 000 ₸869 565 ₸/м² +24%
2-комн., 71,7 м², 16/18 этажСығанақ, Нура р-н · 0 м42 000 000 ₸585 774 ₸/м² −16%
2-комн., 71 м², 15/18 этажСыганак, Нура р-н · 0 м56 000 000 ₸788 732 ₸/м² +13%
2-комн., 70 м², 15/22 этажСыганак, Нура р-н · 0 м52 000 000 ₸742 857 ₸/м² +6%
2-комн., 69 м², 7/15 этажСыганак, Нура р-н · 140 м47 500 000 ₸688 406 ₸/м²
2-комн., 67 м², 7/16 этажСыганак, Нура р-н · 159 м42 500 000 ₸634 328 ₸/м² −9%
2-комн., 56,6 м², 7/9 этажСыганак, Нура р-н · 159 м36 500 000 ₸645 447 ₸/м² −8%
2-комн., 57 м², 4/9 этажСыганак, Нура р-н · 159 м37 000 000 ₸649 123 ₸/м² −7%
2-комн., 58 м², 5/14 этажСыганак, Нура р-н · 159 м38 000 000 ₸655 172 ₸/м² −6%
2-комн., 69 м², 13/16 этажМаметова, Нура р-н · 204 м30 500 000 ₸442 029 ₸/м² −37%
2-комн., 68 м², 6/12 этажМаметовой, Нура р-н · 212 м37 700 000 ₸554 412 ₸/м² −21%
2-комн., 68 м², 6/12 этажМаншук маметовой, Нура р-н · 226 м37 500 000 ₸551 471 ₸/м² −21%