2-комнатная квартира 70 м², мкр Шубар, Мкр Шубан, Астана
2-комн., 70 м², 10/12 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
25 500 000 ₸
За м²
364 286 ₸/м²
улица: 364 286 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена25 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,1%
Доходность нетто
11%
Окупится за
9,1 лет
Чистыми в месяц
236 769 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
330 620 ₸
Кредит
20 400 000 ₸
Переплата
58 948 730 ₸
Платёж по кредиту330 620 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 30 620 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 533 008 ₸/м².
2-комн., 58 м², 8/9 этажЧингиз Айтматов, 79/1 79\1, Нура р-н · 75 м28 000 000 ₸482 759 ₸/м² −9%
2-комн., 73 м², 8/9 этажЕ15, Нура р-н · 162 м35 000 000 ₸479 452 ₸/м² −10%
2-комн., 62 м², 8/9 этажМолдагалиева, Нура р-н · 169 м31 000 000 ₸500 000 ₸/м² −6%
2-комн., 62,3 м², 7/9 этажМолдагалиева, Нура р-н · 169 м31 450 000 ₸504 815 ₸/м² −5%
2-комн., 62 м², 8/9 этажЖубана Молдагалиева, Нура р-н · 169 м35 000 000 ₸564 516 ₸/м² +6%
2-комн., 62 м², 8/9 этажМалдагалиева, Нура р-н · 169 м29 990 000 ₸483 710 ₸/м² −9%
2-комн., 62 м², 8 этажМолдагалиева, Нура р-н · 169 м30 000 000 ₸483 871 ₸/м² −9%
2-комн., 58 м², 8/9 этажЕ15, Нура р-н · 175 м28 500 000 ₸491 379 ₸/м² −8%
2-комн., 58 м², 8/9 этажЕ15, Нура р-н · 181 м28 500 000 ₸491 379 ₸/м² −8%
2-комн., 72,7 м², 8/9 этажЕ15, Нура р-н · 181 м35 250 000 ₸484 869 ₸/м² −9%
2-комн., 73,5 м²Е15, Нура р-н · 181 м35 500 000 ₸482 993 ₸/м² −9%
2-комн., 59 м², 5/9 этажЕ15 улица, Есильский р-н · 181 м33 000 000 ₸559 322 ₸/м² +5%