2-комнатная квартира 70 м², Шамшырак, Алматы
2-комн., 70 м², 1/3 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
34 600 000 ₸
За м²
494 286 ₸/м²
улица: 513 889 ₸/м²
В продаже с
9 ноября 2026 г.
Год постройки
2008
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 10 ноября 2026 г. · выставлена34 600 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,4%
Доходность нетто
7,1%
Окупится за
14 лет
Чистыми в месяц
208 189 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
448 606 ₸
Кредит
27 680 000 ₸
Переплата
79 985 336 ₸
Платёж по кредиту448 606 ₸
Аренда270 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 178 606 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 625 000 ₸/м².
2-комн., 74 м², 2/2 этажмкр Алгабас, шамшырак, Алатауский р-н · 39 м35 000 000 ₸472 973 ₸/м² −24%
2-комн., 73,3 м², 2/3 этажмкр Алгабас, Шамшырак, Алатауский р-н · 119 м31 500 000 ₸429 741 ₸/м² −31%
2-комн., 68 м², 2/3 этажмкр Алгабас, Мкр Алгабас Шамшырак, Алатауский р-н · 204 м35 000 000 ₸514 706 ₸/м² −18%
2-комн., 72 м², 2/3 этажмкр Алгабас, Шамшырақ, Алатауский р-н · 217 м30 000 000 ₸416 667 ₸/м² −33%
2-комн., 72 м², 2/3 этажмкр Алгабас, Шамшырак, Алатауский р-н · 217 м30 000 000 ₸416 667 ₸/м² −33%
2-комн., 72 м², 2/3 этажШамшырак, Алатауский р-н · 224 м37 000 000 ₸513 889 ₸/м² −18%
2-комн., 70 м², 1/3 этажмкр Алгабас, Алатауский р-н · 325 м36 000 000 ₸514 286 ₸/м² −18%
2-комн., 60,2 м², 11/12 этажмкр Калкаман-2, Абишева, Наурызбайский р-н · 514 м36 500 000 ₸606 312 ₸/м² −3%
2-комн., 60 м², 10/12 этажмкр Теректы, Микрорайон Теректи, Алатауский р-н · 519 м25 500 000 ₸425 000 ₸/м² −32%
2-комн., 59,8 м², 6/12 этажмкр Мадениет, Микрорайон Теректи, Алатауский р-н · 519 м25 000 000 ₸418 060 ₸/м² −33%
2-комн., 60 м², 13/16 этажмкр Калкаман-2, Абишева 36/1, 36/3, 36/5, 36/12-13, 36/6-9, Наурызбайский р-н · 552 м35 500 000 ₸591 667 ₸/м² −5%
2-комн., 60 м², 13/16 этажмкр Калкаман-2, Абишева 36/1, 36/3, 36/5, 36/12-13, 36/6-9, Наурызбайский р-н · 556 м35 500 000 ₸591 667 ₸/м² −5%