2-комнатная квартира 70 м², Петрова, Астана

2-комн., 70 м², 2/9 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

35 999 999 ₸

За м²

514 286 ₸/м²

улица: 481 534 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−1,4%

было 36 499 999 ₸

Похожие квартиры рядом (18) просят в среднем 466 187 ₸/м²: эта — +10,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена36 499 999 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена35 999 999 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 60 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 36 359 999 ₸

Доходность брутто

9,5%

Доходность нетто

7,3%

Окупится за

13,8 лет

Чистыми в месяц

219 975 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 200 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

466 757 ₸

Кредит

28 799 999 ₸

Переплата

83 221 735 ₸

Платёж по кредиту466 757 ₸

Аренда285 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 181 757 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.