2-комнатная квартира 70 м², мкр Нуркент, Чуланова, Алматы
2-комн., 70 м², 5/5 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
33 500 000 ₸
За м²
478 571 ₸/м²
улица: 552 288 ₸/м²
В продаже с
28 октября 2026 г.
Год постройки
2010
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена33 500 000 ₸
- 5 ноября 2026 г. · выставлена33 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10%
Доходность нетто
7,7%
Окупится за
13 лет
Чистыми в месяц
216 902 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
434 344 ₸
Кредит
26 800 000 ₸
Переплата
77 442 450 ₸
Платёж по кредиту434 344 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 154 344 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 545 455 ₸/м².
2-комн., 80 м², 7/9 этажЧуланова, Алатауский р-н · 0 м43 000 000 ₸537 500 ₸/м²
2-комн., 80,5 м², 6/9 этажмкр Акбулак, Чуланова, Алатауский р-н · 42 м40 000 000 ₸496 894 ₸/м² −9%
2-комн., 80 м², 1/9 этажмкр Акбулак, Чуланова, Алатауский р-н · 45 м37 000 000 ₸462 500 ₸/м² −15%
2-комн., 80 м², 1/9 этажмкр Акбулак, Чуланова, Алатауский р-н · 45 м38 000 000 ₸475 000 ₸/м² −13%
2-комн., 79 м², 7/9 этажмкр Акбулак, Алатауский р-н · 55 м38 000 000 ₸481 013 ₸/м² −12%
2-комн., 80 м², 1/9 этажмкр Акбулак, Алатауский р-н · 58 м37 000 000 ₸462 500 ₸/м² −15%
2-комн., 80 м², 1/9 этажмкр Акбулак, чуланова, Алатауский р-н · 70 м37 000 000 ₸462 500 ₸/м² −15%
2-комн., 79,1 м², 1/9 этажмкр Акбулак, Алатауский р-н · 70 м47 000 000 ₸594 185 ₸/м² +9%
2-комн., 80 м², 1/9 этажмкр Акбулак, Чуланова, Алатауский р-н · 70 м37 000 000 ₸462 500 ₸/м² −15%
2-комн., 80 м², 1/9 этажмкр Акбулак, Алатауский р-н · 70 м37 000 000 ₸462 500 ₸/м² −15%
2-комн., 80 м², 1/9 этажмкр Акбулак, Чуланова, Алатауский р-н · 70 м38 000 000 ₸475 000 ₸/м² −13%
2-комн., 68,5 м², 7/9 этажмкр Акбулак, Улица Чуланова, Алатауский р-н · 78 м42 000 000 ₸613 139 ₸/м² +12%