Realtby

2-комнатная квартира 70 м², Габит Мусрепов, Астана

2-комн., 70 м², 5/5 этаж · Алматы р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
29 490 000 ₸
За м²
421 286 ₸/м²
улица: 470 588 ₸/м²
В продаже с
25 октября 2026 г.
Снижение цены
−1,4%
было 29 900 000 ₸

Похожие квартиры рядом (44) просят в среднем 433 189 ₸/м²: эта — −2,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена29 900 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена29 900 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена29 900 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена29 900 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена29 900 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена29 900 000 ₸
  7. 31 октября 2026 г. · выставлена29 900 000 ₸
  8. 31 октября 2026 г. · выставлена29 900 000 ₸
  9. 31 октября 2026 г. · выставлена29 900 000 ₸
  10. 31 октября 2026 г. · выставлена29 900 000 ₸
  11. 31 октября 2026 г. · выставлена29 900 000 ₸
  12. 31 октября 2026 г. · выставлена29 900 000 ₸
  13. 31 октября 2026 г. · выставлена29 900 000 ₸
  14. 31 октября 2026 г. · выставлена29 900 000 ₸
  15. 31 октября 2026 г. · выставлена29 900 000 ₸
  16. 3 ноября 2026 г. · выставлена29 900 000 ₸
  17. 6 ноября 2026 г. · новая цена29 490 000 ₸
  18. 6 ноября 2026 г. · выставлена29 490 000 ₸
  19. 6 ноября 2026 г. · выставлена29 490 000 ₸
  20. 6 ноября 2026 г. · выставлена29 490 000 ₸
  21. 6 ноября 2026 г. · выставлена29 490 000 ₸
  22. 7 ноября 2026 г. · выставлена29 490 000 ₸
  23. 9 ноября 2026 г. · выставлена29 490 000 ₸
  24. 9 ноября 2026 г. · выставлена29 490 000 ₸
  25. 12 ноября 2026 г. · выставлена29 490 000 ₸
  26. 13 ноября 2026 г. · выставлена29 490 000 ₸
  27. 13 ноября 2026 г. · выставлена29 490 000 ₸
  28. 14 ноября 2026 г. · выставлена29 490 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
10,6%
Доходность нетто
8,1%
Окупится за
12,3 лет
Чистыми в месяц
202 090 ₸
0 ₸36 376 000 ₸72 752 000 ₸05101520253012,3 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
382 352 ₸
Кредит
23 592 000 ₸
Переплата
68 172 473 ₸
Платёж по кредиту382 352 ₸
Аренда260 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 122 352 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 444 444 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.