2-комнатная квартира 70 м², Манаса, Астана

2-комн., 70 м², 2/5 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

36 200 000 ₸

За м²

517 143 ₸/м²

улица: 525 658 ₸/м²

В продаже с

10 ноября 2026 г.

Год постройки

2011

Похожие квартиры рядом (36) просят в среднем 433 982 ₸/м²: эта — +19,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

11 ноября 2026 г. · выставлена36 200 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 24 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 36 562 000 ₸

Доходность брутто

8,3%

Доходность нетто

6,3%

Окупится за

16 лет

Чистыми в месяц

191 016 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 240 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

469 350 ₸

Кредит

28 960 000 ₸

Переплата

83 684 080 ₸

Платёж по кредиту469 350 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 219 350 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.