2-комнатная квартира 70 м², Кошкарбаева, Астана

2-комн., 70 м², 1/12 этаж · Сарайшык р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

35 600 000 ₸

За м²

508 571 ₸/м²

улица: 590 000 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2013

Похожие квартиры рядом (47) просят в среднем 520 833 ₸/м²: эта — −2,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена35 600 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена35 600 000 ₸
6 ноября 2026 г. · снова в продаже35 600 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 161 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 35 956 000 ₸

Доходность брутто

10,8%

Доходность нетто

8,3%

Окупится за

12 лет

Чистыми в месяц

249 018 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 120 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

461 571 ₸

Кредит

28 480 000 ₸

Переплата

82 297 051 ₸

Платёж по кредиту461 571 ₸

Аренда320 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 141 571 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.