2-комнатная квартира 70 м², Керей, Астана
2-комн., 70 м², 4/9 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
38 000 000 ₸
За м²
542 857 ₸/м²
улица: 554 037 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−10,6%
было 42 500 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена41 000 000 ₸
- 31 октября 2026 г. · выставлена42 500 000 ₸
- 4 ноября 2026 г. · новая цена41 000 000 ₸
- 12 ноября 2026 г. · снова в продаже41 000 000 ₸
- 15 ноября 2026 г. · новая цена38 000 000 ₸
- 15 ноября 2026 г. · снова в продаже38 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,1%
Доходность нетто
8,5%
Окупится за
11,7 лет
Чистыми в месяц
272 758 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
492 688 ₸
Кредит
30 400 000 ₸
Переплата
87 845 167 ₸
Платёж по кредиту492 688 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 142 688 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 672 131 ₸/м².
2-комн., 62,5 м², 5/9 этажКерей Жанибек хандары, Есильский р-н · 99 м65 000 000 ₸1 040 000 ₸/м² +55%
2-комн., 78 м², 3/9 этажКерей Жанибек хандары, Есильский р-н · 99 м63 000 000 ₸807 692 ₸/м² +20%
2-комн., 60,6 м², 1/9 этажКерей Жанибек хандары, Есильский р-н · 99 м53 000 000 ₸874 588 ₸/м² +30%
2-комн., 69,4 м², 5/12 этажАкмешит, Есильский р-н · 127 м43 700 000 ₸629 683 ₸/м² −6%
2-комн., 74 м², 2/12 этажАкмешит 7, 7а, 7/1, Есильский р-н · 129 м45 000 000 ₸608 108 ₸/м² −10%
2-комн., 72 м², 12/13 этажАкмешит 7, 7а, 7/1, Есильский р-н · 129 м37 800 000 ₸525 000 ₸/м² −22%
2-комн., 73 м², 10/12 этажАкмешит 7, 7а, 7/1, Есильский р-н · 129 м46 900 000 ₸642 466 ₸/м² −4%
2-комн., 72 м², 10/12 этажАкмешит 7, 7а, 7/1, Есильский р-н · 129 м33 990 000 ₸472 083 ₸/м² −30%
2-комн., 73,8 м², 10/12 этажАкмешит, Есильский р-н · 150 м55 000 000 ₸745 258 ₸/м² +11%
2-комн., 73 м², 6/12 этажАкмешит, Есильский р-н · 150 м43 000 000 ₸589 041 ₸/м² −12%
2-комн., 56 м², 1/9 этажСауран, Есильский р-н · 171 м31 900 000 ₸569 643 ₸/м² −15%
2-комн., 62 м², 9/10 этажКерей Жанибек хандары, Есильский р-н · 176 м57 600 000 ₸929 032 ₸/м² +38%