Realtby

2-комнатная квартира 70 м², мкр Карагайлы, Алматы

2-комн., 70 м², 3 этаж · Наурызбайский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
49 800 000 ₸
За м²
711 429 ₸/м²
улица: 839 334 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2022

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена49 999 999 ₸
  2. 11 ноября 2026 г. · новая цена49 800 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
9,6%
Доходность нетто
7,4%
Окупится за
13,6 лет
Чистыми в месяц
309 043 ₸
0 ₸55 628 000 ₸111 255 000 ₸05101520253013,6 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
645 681 ₸
Кредит
39 840 000 ₸
Переплата
115 123 403 ₸
Платёж по кредиту645 681 ₸
Аренда400 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 245 681 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 644 951 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.