2-комнатная квартира 70,1 м², Фадеева, Алматы
2-комн., 70,1 м², 10/12 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
40 900 000 ₸
За м²
583 452 ₸/м²
улица: 756 566 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена40 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,8%
Доходность нетто
6,7%
Окупится за
14,9 лет
Чистыми в месяц
230 288 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
530 288 ₸
Кредит
32 720 000 ₸
Переплата
94 549 140 ₸
Платёж по кредиту530 288 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 230 288 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 734 849 ₸/м².
2-комн., 66 м², 8/12 этажФадеева, Алатауский р-н · 0 м48 500 000 ₸734 849 ₸/м²
2-комн., 66 м², 8/12 этажФадеева, Алатауский р-н · 8 м48 500 000 ₸734 849 ₸/м²
2-комн., 63 м², 8/12 этажФадеева, Алатауский р-н · 8 м48 500 000 ₸769 841 ₸/м² +5%
2-комн., 66 м², 8/12 этажФадеева, Алатауский р-н · 8 м50 000 000 ₸757 576 ₸/м² +3%
2-комн., 66 м², 8/12 этажФадеева, Алатауский р-н · 8 м50 000 000 ₸757 576 ₸/м² +3%
2-комн., 66 м², 3/12 этажФадеева, Алатауский р-н · 8 м45 000 000 ₸681 818 ₸/м² −7%
2-комн., 78 м², 8/12 этажФадеева, Алатауский р-н · 8 м46 000 000 ₸589 744 ₸/м² −20%
2-комн., 78 м², 7/12 этажФадеева, 38г, Алатауский р-н · 18 м49 000 000 ₸628 205 ₸/м² −15%
2-комн., 65 м², 5/12 этажФадеева, 38г, Алатауский р-н · 18 м45 000 000 ₸692 308 ₸/м² −6%
2-комн., 65 м², 4/12 этажФадеева, 38г 38.1, Алатауский р-н · 48 м39 500 000 ₸607 692 ₸/м² −17%
2-комн., 65 м², 8/12 этажФадеева, 38г, Алатауский р-н · 49 м39 500 000 ₸607 692 ₸/м² −17%
2-комн., 71 м², 8/12 этажФадеева, 38г, Алатауский р-н · 49 м53 990 000 ₸760 423 ₸/м² +3%