2-комнатная квартира 70 м², Чайжунусова, Семей

2-комн., 70 м², 2/3 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

48 300 000 ₸

За м²

690 000 ₸/м²

улица: 557 096 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (269) просят в среднем 506 494 ₸/м²: эта — +36,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена48 300 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 33 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 48 783 000 ₸

Доходность брутто

5,7%

Доходность нетто

4,2%

Окупится за

24 года

Чистыми в месяц

169 424 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 660 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

626 233 ₸

Кредит

38 640 000 ₸

Переплата

111 655 831 ₸

Платёж по кредиту626 233 ₸

Аренда230 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 396 233 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.