2-комнатная квартира 70 м², Бухар жырау, Астана
2-комн., 70 м², 15/21 этаж · Есильский р-н
Цена
50 000 000 ₸
За м²
714 286 ₸/м²
улица: 830 986 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена50 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,4%
Доходность нетто
6,4%
Окупится за
15,7 лет
Чистыми в месяц
267 708 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
648 274 ₸
Кредит
40 000 000 ₸
Переплата
115 585 746 ₸
Платёж по кредиту648 274 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 298 274 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 802 048 ₸/м².
2-комн., 59,5 м², 20/21 этажЖошы хан, Есильский р-н · 3 м47 500 000 ₸798 319 ₸/м²
2-комн., 58 м², 21/22 этажЖошы Хан, Есильский р-н · 3 м42 500 000 ₸732 759 ₸/м² −9%
2-комн., 69,2 м², 13/21 этажЖошы хан, Есильский р-н · 3 м50 000 000 ₸722 543 ₸/м² −10%
2-комн., 56,6 м², 5/21 этажЖошы хан, Есильский р-н · 3 м43 000 000 ₸760 255 ₸/м² −5%
2-комн., 63,3 м², 16/17 этажЖошы Хан, Есильский р-н · 3 м51 900 000 ₸819 905 ₸/м²
2-комн., 59 м², 19/19 этажЖошы хан, Есильский р-н · 3 м37 500 000 ₸635 593 ₸/м² −21%
2-комн., 67,4 м², 8/17 этажЖошы хана, Есильский р-н · 32 м49 000 000 ₸727 003 ₸/м² −9%
2-комн., 67,4 м²Жошы хана, Есильский р-н · 32 м48 000 000 ₸712 166 ₸/м² −11%
2-комн., 56,2 м², 8/17 этажЖошы хана, Есильский р-н · 32 м49 200 000 ₸875 445 ₸/м² +9%
2-комн., 70 м², 12/17 этажЖошы хана, Есильский р-н · 32 м57 800 000 ₸825 714 ₸/м² +3%
2-комн., 76,7 м², 10/17 этажЖошы Хан, Есильский р-н · 92 м48 700 000 ₸634 941 ₸/м² −21%
2-комн., 67 м², 15/19 этажЖошы хан, Есильский р-н · 92 м59 000 000 ₸880 597 ₸/м² +10%