2-комнатная квартира 70 м², Байтурсынова, Астана

2-комн., 70 м², 4/9 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

44 990 000 ₸

За м²

642 714 ₸/м²

улица: 599 043 ₸/м²

В продаже с

1 ноября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (61) просят в среднем 602 100 ₸/м²: эта — +6,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена44 990 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 92 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 45 439 900 ₸

Доходность брутто

Доходность нетто

Окупится за

16,6 лет

Чистыми в месяц

228 567 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 998 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

583 317 ₸

Кредит

35 992 000 ₸

Переплата

104 004 054 ₸

Платёж по кредиту583 317 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 283 317 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.