2-комнатная квартира 70 м², Б. Момышулы, Астана

2-комн., 70 м², 4 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

53 600 000 ₸

За м²

765 714 ₸/м²

улица: 513 423 ₸/м²

В продаже с

28 октября 2026 г.

Год постройки

2007

Похожие квартиры рядом (82) просят в среднем 513 276 ₸/м²: эта — +49,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена53 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена53 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена53 600 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 103 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 54 136 000 ₸

Доходность брутто

7,2%

Доходность нетто

5,4%

Окупится за

18,7 лет

Чистыми в месяц

241 443 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %10 720 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

694 950 ₸

Кредит

42 880 000 ₸

Переплата

123 907 920 ₸

Платёж по кредиту694 950 ₸

Аренда320 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 374 950 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.