2-комнатная квартира 70 м², мкр Астана, Уральск

2-комн., 70 м², 3/6 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

45 200 000 ₸

За м²

645 714 ₸/м²

улица: 426 919 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2023

Похожие квартиры рядом (382) просят в среднем 391 446 ₸/м²: эта — +65%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена45 200 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 90 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 45 652 000 ₸

Доходность брутто

4,8%

Доходность нетто

3,4%

Окупится за

29,4 лет

Чистыми в месяц

129 478 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 040 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

586 040 ₸

Кредит

36 160 000 ₸

Переплата

104 489 514 ₸

Платёж по кредиту586 040 ₸

Аренда180 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 406 040 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.