2-комнатная квартира 70 м², Ахмет Байтурсынулы, Астана
2-комн., 70 м², 6/12 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
35 600 000 ₸
За м²
508 571 ₸/м²
улица: 655 556 ₸/м²
В продаже с
4 ноября 2026 г.
Год постройки
2023
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 4 ноября 2026 г. · выставлена35 600 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,1%
Доходность нетто
7,8%
Окупится за
12,9 лет
Чистыми в месяц
232 518 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
461 571 ₸
Кредит
28 480 000 ₸
Переплата
82 297 051 ₸
Платёж по кредиту461 571 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 161 571 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 609 160 ₸/м².
2-комн., 67 м², 7/12 этажАхмет Байтурсынулы, Алматы р-н · 0 м39 000 000 ₸582 090 ₸/м² −4%
2-комн., 68,8 м², 6/12 этажАхмет Байтурсынулы, Сарайшык р-н · 0 м35 550 000 ₸516 715 ₸/м² −15%
2-комн., 59 м², 10/12 этажАхмет Байтурсынулы, Алматы р-н · 0 м38 000 000 ₸644 068 ₸/м² +6%
2-комн., 58,5 м², 5/12 этажАхмет Байтурсынулы, Алматы р-н · 0 м38 990 000 ₸666 496 ₸/м² +9%
2-комн., 59 м², 10/12 этажАхмет Байтурсынулы, Сарайшык р-н · 0 м38 000 000 ₸644 068 ₸/м² +6%
2-комн., 65,8 м², 10/12 этажАхмет Байтурсынулы, Алматы р-н · 0 м40 000 000 ₸607 903 ₸/м²
2-комн., 70 м², 6/12 этажбайтурсынова, Сарайшык р-н · 29 м35 500 000 ₸507 143 ₸/м² −17%- 2-комн., 70 м², 12/12 этажбайтурсынова, Сарайшык р-н · 29 м45 000 000 ₸642 857 ₸/м² +6%
2-комн., 70 м², 12/12 этажбайтурсынова, Сарайшык р-н · 29 м45 000 000 ₸642 857 ₸/м² +6%
2-комн., 56 м², 4/11 этажА.Байтурсынова, Сарайшык р-н · 112 м32 000 000 ₸571 429 ₸/м² −6%
2-комн., 64 м², 9/14 этажБайтурсынова, Сарайшык р-н · 112 м36 000 000 ₸562 500 ₸/м² −8%
2-комн., 64 м², 14/17 этажА. Байтурсынулы, Сарайшык р-н · 138 м39 000 000 ₸609 375 ₸/м²