2-комнатная квартира 70 м², мкр Акбулак, Алматы
2-комн., 70 м², 8/9 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
34 500 000 ₸
За м²
492 857 ₸/м²
улица: 578 125 ₸/м²
В продаже с
12 ноября 2026 г.
Год постройки
2015
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 13 ноября 2026 г. · выставлена34 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,7%
Доходность нетто
7,5%
Окупится за
13,4 лет
Чистыми в месяц
216 481 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
447 309 ₸
Кредит
27 600 000 ₸
Переплата
79 754 165 ₸
Платёж по кредиту447 309 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 167 309 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 538 462 ₸/м².
2-комн., 70 м², 7/9 этажмкр Акбулак, Алатауский р-н · 17 м35 000 000 ₸500 000 ₸/м² −7%
2-комн., 70 м², 8/9 этажмкр Акбулак, Алатауский р-н · 17 м43 500 000 ₸621 429 ₸/м² +15%
2-комн., 70 м², 8/9 этажмкр Акбулак, Алатауский р-н · 17 м34 500 000 ₸492 857 ₸/м² −8%
2-комн., 70 м², 8/9 этажмкр Акбулак, Алатауский р-н · 17 м34 500 000 ₸492 857 ₸/м² −8%
2-комн., 70 м², 8/9 этажмкр Акбулак, Алатауский р-н · 17 м34 500 000 ₸492 857 ₸/м² −8%
2-комн., 70 м², 10/10 этажмкр Акбулак, Алатауский р-н · 50 м32 500 000 ₸464 286 ₸/м² −14%
2-комн., 72 м², 10/10 этажмкр Акбулак, Алатауский р-н · 53 м28 800 000 ₸400 000 ₸/м² −26%
2-комн., 70 м², 7 этажмкр Акбулак, Алатауский р-н · 53 м34 900 000 ₸498 571 ₸/м² −7%
2-комн., 69 м², 10/10 этажмкр Акбулак, Алатауский р-н · 69 м28 500 000 ₸413 044 ₸/м² −23%
2-комн., 64,2 м², 1/9 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 93 м36 000 000 ₸560 748 ₸/м² +4%
2-комн., 65 м², 4/9 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 93 м38 000 000 ₸584 615 ₸/м² +9%
2-комн., 66,3 м², 6/9 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 144 м38 000 000 ₸573 152 ₸/м² +6%