Realtby

2-комнатная квартира 76 м², 29а мкр, 29А мкр., участок 130/2, Актау

2-комн., 76 м²

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
12 200 000 ₸
За м²
160 526 ₸/м²
улица: 160 526 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−3,2%
было 12 600 000 ₸

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена12 600 000 ₸
  2. 7 ноября 2026 г. · новая цена12 200 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
14,8%
Доходность нетто
11,6%
Окупится за
8,7 лет
Чистыми в месяц
118 616 ₸
0 ₸21 351 000 ₸42 702 000 ₸0510152025308,7 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
158 179 ₸
Кредит
9 760 000 ₸
Переплата
28 202 922 ₸
Платёж по кредиту158 179 ₸
Аренда150 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 8 179 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 206 250 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.