2-комнатная квартира 69 м², Жунисова, Алматы
2-комн., 69 м², 6/10 этаж · Наурызбайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
32 500 000 ₸
За м²
471 015 ₸/м²
улица: 595 238 ₸/м²
В продаже с
12 ноября 2026 г.
Год постройки
2020
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 13 ноября 2026 г. · выставлена32 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,2%
Доходность нетто
7%
Окупится за
14,2 лет
Чистыми в месяц
192 573 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
421 378 ₸
Кредит
26 000 000 ₸
Переплата
75 130 735 ₸
Платёж по кредиту421 378 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 171 378 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 555 556 ₸/м².
2-комн., 69 м², 6/10 этажмкр Шугыла, Жунисова, Наурызбайский р-н · 0 м32 500 000 ₸471 015 ₸/м² −15%
2-комн., 63 м², 2/10 этажмкр Шугыла, Жунисова, Наурызбайский р-н · 0 м35 500 000 ₸563 492 ₸/м²
2-комн., 59,5 м², 9/10 этажмкр Шугыла, Жунисова, Наурызбайский р-н · 0 м30 500 000 ₸512 605 ₸/м² −8%
2-комн., 58,5 м², 2/6 этажЖунисова, Наурызбайский р-н · 42 м31 000 000 ₸529 915 ₸/м² −5%
2-комн., 57 м², 2/6 этажмкр Шугыла, Жунисова, Наурызбайский р-н · 42 м35 000 000 ₸614 035 ₸/м² +11%
2-комн., 57 м², 2/6 этажмкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 45 м34 000 000 ₸596 491 ₸/м² +7%
2-комн., 59 м², 2/6 этажЖунисова, Наурызбайский р-н · 47 м32 000 000 ₸542 373 ₸/м²
2-комн., 65 м², 2/10 этажмкр Шугыла, Жунисова, Наурызбайский р-н · 48 м34 500 000 ₸530 769 ₸/м² −4%
2-комн., 61 м², 8/10 этажмкр Шугыла, Жунисова 8, 8/1 - 10, 14, 14/1-19, 12, 12/1-9, Наурызбайский р-н · 51 м30 500 000 ₸500 000 ₸/м² −10%
2-комн., 56 м², 3/6 этажмкр Шугыла 10, 2 корпус, Наурызбайский р-н · 77 м30 000 000 ₸535 714 ₸/м² −4%
2-комн., 60 м², 6/9 этажЖунисова, Наурызбайский р-н · 98 м32 500 000 ₸541 667 ₸/м² −3%
2-комн., 65 м², 2/10 этажЖунисова, Наурызбайский р-н · 115 м34 500 000 ₸530 769 ₸/м² −4%