2-комнатная квартира 69 м², Улы Дала, Астана
2-комн., 69 м², 3/9 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
50 000 000 ₸
За м²
724 638 ₸/м²
улица: 665 895 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2020
Похожие квартиры рядом (60) просят в среднем 724 638 ₸/м²: эта — 0%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена50 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,4%
Доходность нетто
6,4%
Окупится за
15,7 лет
Чистыми в месяц
267 708 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
648 274 ₸
Кредит
40 000 000 ₸
Переплата
115 585 746 ₸
Платёж по кредиту648 274 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 298 274 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 793 103 ₸/м².
2-комн., 58 м², 7/12 этажУлы Дала, Нура р-н · 34 м47 000 001 ₸810 345 ₸/м²
2-комн., 67,1 м², 7/10 этажУлы Дала, Нура р-н · 34 м48 000 000 ₸715 350 ₸/м² −10%
2-комн., 67 м², 5/12 этажУлы Дала, Нура р-н · 34 м53 000 000 ₸791 045 ₸/м²
2-комн., 59,5 м², 8/12 этажУлы Дала, Нура р-н · 113 м50 000 000 ₸840 336 ₸/м² +6%
2-комн., 62 м², 3/12 этажУлы Дала, Нура р-н · 128 м50 900 000 ₸820 968 ₸/м² +4%
2-комн., 57 м², 15/22 этажУлы Дала, Есильский р-н · 137 м39 700 000 ₸696 491 ₸/м² −12%
2-комн., 56 м²Улы Дала 31, 31/1, 33, Нура р-н · 146 м47 000 000 ₸839 286 ₸/м² +6%
2-комн., 67 м², 1/12 этажУлы Дала 31, 31/1, 33, Нура р-н · 146 м49 500 000 ₸738 806 ₸/м² −7%
2-комн., 57,4 м², 11/12 этажУлы Дала 31, 31/1, 33, Нура р-н · 146 м47 000 000 ₸818 815 ₸/м² +3%
2-комн., 58 м², 2/12 этажУлы Дала 31, 31/1, 33, Нура р-н · 146 м48 000 000 ₸827 586 ₸/м² +4%
2-комн., 59 м², 4 этажУлы Дала 31, 31/1, 33, Нура р-н · 146 м41 000 000 ₸694 915 ₸/м² −12%
2-комн., 57 м², 6/10 этажУлы Дала 31, 31/1, 33, Нура р-н · 146 м45 000 000 ₸789 474 ₸/м²