2-комнатная квартира 69 м², Толе би, Алматы
2-комн., 69 м², 1/12 этаж · Алмалинский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
38 500 000 ₸
За м²
557 971 ₸/м²
улица: 819 444 ₸/м²
В продаже с
5 ноября 2026 г.
Год постройки
2012
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 6 ноября 2026 г. · выставлена38 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,9%
Доходность нетто
8,4%
Окупится за
11,9 лет
Чистыми в месяц
272 548 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
499 171 ₸
Кредит
30 800 000 ₸
Переплата
89 001 024 ₸
Платёж по кредиту499 171 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 149 171 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 683 746 ₸/м².
2-комн., 62 м², 8/15 этажТоле би, Алмалинский р-н · 2 м42 000 000 ₸677 419 ₸/м²
2-комн., 60 м², 8/12 этажмкр Сайран, Толе би, Ауэзовский р-н · 14 м42 000 000 ₸700 000 ₸/м²
2-комн., 75 м², 11/12 этажтоле би, Алмалинский р-н · 14 м60 000 000 ₸800 000 ₸/м² +17%
2-комн., 60,6 м², 7/12 этажТоле би, Алмалинский р-н · 15 м43 000 000 ₸709 571 ₸/м² +4%
2-комн., 67 м², 2/13 этажТоле би, Алмалинский р-н · 75 м36 000 000 ₸537 313 ₸/м² −21%
2-комн., 67 м², 2/13 этажТоле би, Алмалинский р-н · 77 м36 000 000 ₸537 313 ₸/м² −21%
2-комн., 64,2 м², 3/15 этажТоле би, Алмалинский р-н · 84 м42 000 000 ₸654 206 ₸/м² −4%
2-комн., 56 м², 3/12 этажТоле би, Алмалинский р-н · 84 м38 500 000 ₸687 500 ₸/м²
2-комн., 69 м², 1/12 этажТоле би, Алмалинский р-н · 84 м38 500 000 ₸557 971 ₸/м² −18%
2-комн., 63,9 м², 4/12 этажТоле би, Алмалинский р-н · 84 м45 900 000 ₸718 310 ₸/м² +5%
2-комн., 67 м², 2/13 этажТоле би, Алмалинский р-н · 84 м36 000 000 ₸537 313 ₸/м² −21%
2-комн., 64,6 м², 10/12 этажТоле би, Алмалинский р-н · 84 м46 000 000 ₸712 074 ₸/м² +4%