2-комнатная квартира 69,1 м², Тәттімбет, Астана

2-комн., 69,1 м², 4/12 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

38 490 000 ₸

За м²

557 019 ₸/м²

улица: 684 222 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (96) просят в среднем 601 425 ₸/м²: эта — −7,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена38 490 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 185 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 38 874 900 ₸

Доходность брутто

9,4%

Доходность нетто

7,1%

Окупится за

14 лет

Чистыми в месяц

231 302 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 698 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

499 041 ₸

Кредит

30 792 000 ₸

Переплата

88 977 907 ₸

Платёж по кредиту499 041 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 199 041 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.