2-комнатная квартира 69 м², мкр Шугыла, Алматы

2-комн., 69 м², 3/12 этаж · Наурызбайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

37 200 000 ₸

За м²

539 130 ₸/м²

улица: 596 026 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−1,8%

было 37 900 000 ₸

Похожие квартиры рядом (49) просят в среднем 525 808 ₸/м²: эта — +2,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена37 900 000 ₸
3 ноября 2026 г. · новая цена37 200 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 75 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 37 572 000 ₸

Доходность брутто

Доходность нетто

6,9%

Окупится за

14,5 лет

Чистыми в месяц

215 345 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 440 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

482 316 ₸

Кредит

29 760 000 ₸

Переплата

85 995 795 ₸

Платёж по кредиту482 316 ₸

Аренда280 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 202 316 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.